Aquellos que viajan y les gusta ir de vacaciones a Dubai han notado que recientemente la apariencia del emirato ha cambiado significativamente: estructuras arquitectónicas únicas aparecen aquí cada año. La antigua ciudad oriental se está transformando rápidamente en una metrópoli moderna. Su territorio continúa creciendo, principalmente en el suroeste, donde la prestigiosa zona de Jumeirah está siendo mejorada y más bonita.
Hoy, Dubai ofrece a los ciudadanos extranjeros no solo huéspedes, sino también residentes de los Emiratos Árabes Unidos; para esto solo necesita obtener bienes inmuebles junto al mar en el corazón de la moderna Jumeirah. La Ley de Propiedad de Bienes Raíces del Emirato fue enmendada en mayo de 2002 por Su Alteza el Jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vicepresidente, Primer Ministro de los EAU y Gobernante de Dubai. Estas enmiendas otorgaron a los representantes de todas las naciones el derecho de vender bienes inmuebles, alquileres, herencias, así como a obtener una visa de residencia para toda la familia.
Ahora en los Emiratos, cada vez más personas intentan adquirir espacio en casas en construcción, lo cual es mucho más barato. Puede pagar la vivienda durante todo el período de construcción y, como resultado, el costo del apartamento es más bajo que en las casas prefabricadas. El moderno sistema de préstamos hipotecarios, que incluye tanto bancos locales como internacionales (por ejemplo, HSBC Bank), permite comprar dicha propiedad a crédito.
Por supuesto, casi todos los objetos en los EAU se alquilan a tiempo, incluso debido a las buenas condiciones climáticas que permiten que cualquier trabajo de construcción se lleve a cabo durante todo el año.
Dubai atrae a más y más inversores extranjeros cada año. Hay todas las condiciones para ellos: muchas zonas económicas libres, mano de obra barata, infraestructura social, turística, financiera y comercial desarrollada. No hay IVA ni impuesto a las ventas, y los aranceles de importación son muy bajos, lo que hace de Dubai el centro de las compras mundiales.
No por el día, sino por la hora.
Al mismo tiempo, los Emiratos Árabes Unidos ocupan el tercer lugar del mundo en términos de depósitos de petróleo: sus reservas probadas (una décima parte del mundo) ascienden a 98 mil millones de barriles. El PIB de Dubai, que recibe alrededor de 4,5 millones de turistas cada año, ha crecido un 11% en los últimos cinco años. El ingreso per cápita ($ 21,080 por año) es uno de los más altos del mundo, y la población del país está creciendo a un 12% anual. Solo en los últimos 10 años, ha crecido de 2.4 a 4.3 millones de personas.
Cada año, más y más nuevas empresas aparecen en el mercado de los EAU; La demanda de bienes raíces comerciales está creciendo, en particular para locales comerciales y oficinas. Ya en 2004 estaban 90% completos, y el costo de su renta aumentó en un promedio de 55-80 drx por pie cuadrado * dependiendo de la ubicación. Pero este no era el límite: en 2005 estaban llenos en un 98%, y la tarifa para ellos aumentó otros 85-150 drx.
A pesar del aumento en los precios, hay cada vez más personas que desean abrir su propio negocio en Dubai. En 2004, se emitieron 10.899 licencias comerciales; 2005, con sus 5475 licencias de primer semestre, continúa esta tendencia. Por lo tanto, el mercado necesita cada vez más ideas para superar la escasez de locales comerciales.
Tres héroes
En esta situación, el proyecto Armada, que ofrece el exclusivo complejo Armada Towers de tres rascacielos en el área de Jumeirah Lake Towers, ubicado en Sheikh Zayed Highway, la "Quinta Avenida" del nuevo Dubai futurista, parece más relevante que nunca. Una persona que compró una oficina o un apartamento aquí no solo gana a tiempo, sino que llega rápidamente a cualquier punto del emirato, sino que también crea todas las condiciones para hacer negocios, relajación y comodidad interesantes en la vida cotidiana.
Dos torres residenciales de 34 pisos y un rascacielos comercial de 44 pisos ofrecen una variedad de apartamentos con uno a cuatro dormitorios, áticos de lujo y oficinas que se pueden alquilar individualmente o en pisos completos.
Construcción encomendada a los mejores
CSHK Dubai Contracting LLC es una sucursal oficial de China State Construction Engineering (Hong Kong) Ltd., que, a su vez, forma parte de la empresa principal de China State Construction Engineering Corporation de China continental. Ambas empresas se encuentran entre los veinte mayores contratistas de la construcción en el mercado mundial.
La sucursal de Dubai recibió una licencia comercial para un contratista de construcción en 2004, y durante este corto período ya se ha ganado una reputación como contratista confiable al implementar proyectos grandiosos de clientes de renombre internacional.
El primer contrato de CSHK Dubai Contracting LLC fue la construcción de un lujoso edificio de 95 pisos en la prestigiosa avenida Dubai Sheikh Zayed Road en 2004, y luego, en junio de 2005, la construcción de torres Armada Towers como parte del proyecto Jumeirah Lakes Towers.
El Sr. Melvin J. Ford, Gerente General de CSHK, regresó a Dubai después de 14 años en Europa y el Lejano Oriente. Antes de esto, el Sr. Ford ha estado haciendo negocios en Abu Dhabi y Dubai durante 8 años. "Por supuesto", admite, "el estado actual de la industria de la construcción de los Emiratos no se puede comparar con el pasado. El desarrollo del país avanza a un ritmo acelerado".
Dubai es un enlace ideal entre Occidente y Oriente, hoy también es un objetivo para inversiones prometedoras. Dubai, el eminente complejo mundial y centro comercial, fue el primero entre los emiratos en ofrecer a todos comprar propiedades sobre la base de la propiedad incondicional de la propiedad. El Gobierno de Dubai, en la persona de Su Alteza Sheikh Mohammed bin Rashid Al-Maktoum, decidió atraer inversores internacionales a esta región y al mismo tiempo aumentar el flujo de turistas. Se puede decir que los Emiratos Árabes Unidos están experimentando actualmente un auge de la construcción.
Los materiales para la decoración de interiores, de acuerdo con las últimas soluciones de diseño, son suministrados por los mejores fabricantes. Tres edificios integrados en un solo sistema están equipados con tecnología inteligente para el hogar, seguridad las 24 horas, piscinas con control de temperatura del agua y un sistema de aire acondicionado central. Los clubes de salud que cumplen con todos los requisitos modernos permiten mantener una buena salud en buena forma. Gourmets encontrará muchos restaurantes de diferentes cocinas, y para los amantes de las compras hay muchas tiendas y centros comerciales que ocupan más de 50,000 pies cuadrados en el complejo Armada Towers.
Aquellos que están acostumbrados a resolver problemas de una vez por todas, planeando varios pasos por adelantado, pueden contactar a Armada General Trading llamando al (04) 331 7222, (050) 295 0171 y por fax (04) 331 6565, o dirigirse a la oficina al Piso 14 de la Torre Capricornio, ubicada en la carretera Sheikh Zayed.
