Aquellos que viajan y les gusta ir de vacaciones a Dubai han notado que recientemente la apariencia del emirato ha cambiado significativamente: estructuras arquitectónicas únicas aparecen aquí cada año. La antigua ciudad oriental se está transformando rápidamente en una metrópoli moderna. Su territorio continúa creciendo, principalmente en el suroeste, donde la prestigiosa zona de Jumeirah está siendo mejorada y más bonita.
Hoy, Dubai ofrece a los ciudadanos extranjeros no solo huéspedes, sino también residentes de los Emiratos Árabes Unidos; para esto solo necesita obtener bienes inmuebles junto al mar en el corazón de la moderna Jumeirah.
La Ley del Título de Bienes Raíces del Emirato fue enmendada en mayo de 2002 por el Príncipe Heredero de Dubai y el Ministro de Defensa de los EAU, Su Majestad el Jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum. Estas enmiendas otorgaron a los representantes de todas las naciones el derecho de vender bienes inmuebles, alquileres, herencias, así como a obtener una visa de residente para toda la familia.
Ahora en los Emiratos, cada vez más personas intentan adquirir espacio en casas en construcción, lo cual es mucho más barato. Puede pagar la vivienda durante todo el período de construcción y, como resultado, el costo del apartamento es más bajo que en las casas prefabricadas. El moderno sistema de préstamos hipotecarios, que incluye tanto bancos locales como internacionales (por ejemplo, HSBC Bank), permite comprar dicha propiedad a crédito.
Por supuesto, todos los objetos en los Emiratos Árabes Unidos se ponen en servicio a tiempo, incluso debido a las buenas condiciones climáticas, lo que permite que todo el año realice cualquier trabajo de construcción.
Dubai atrae a más y más inversores extranjeros cada año. Hay todas las condiciones para ellos: muchas zonas económicas libres, mano de obra barata, infraestructura social, turística, financiera y comercial desarrollada. No hay IVA ni impuesto a las ventas, y los aranceles de importación son muy bajos, lo que hace de Dubai el centro de las compras mundiales.
No por el día, sino por la hora.
Al mismo tiempo, los Emiratos Árabes Unidos ocupan el tercer lugar del mundo en términos de depósitos de petróleo: sus reservas probadas (una décima parte del mundo) ascienden a 98 mil millones de barriles. El PIB de Dubai, que recibe alrededor de 4,5 millones de turistas cada año, ha crecido un 11% en los últimos cinco años. El ingreso local per cápita ($ 21,080 por año) es uno de los más altos del mundo, y la población del país está creciendo en un 12% por año. Solo en los últimos 10 años, ha crecido de 2.4 a 4.3 millones de personas.
Cada año, más y más nuevas empresas aparecen en el mercado de los EAU; La demanda de bienes raíces comerciales está creciendo, en particular para locales comerciales y oficinas. Ya en 2004 estaban 90% completos, y el costo de su renta aumentó en un promedio de 55-80 drx por pie cuadrado * dependiendo de la ubicación. Pero este no era el límite: en 2005 estaban llenos en un 98%, y la tarifa para ellos aumentó otros 85-150 drx.
A pesar del aumento en los precios, cada vez hay más personas que desean abrir un negocio en Dubai. En 2004, se emitieron 10.899 licencias comerciales; 2005, con sus 5475 licencias de primer semestre, continúa esta tendencia. Por lo tanto, el mercado necesita cada vez más ideas para superar la escasez de locales comerciales.
Tres héroes
En esta situación, el proyecto Armada, que ofrece el exclusivo complejo Armada Towers de tres rascacielos en el área de Jumeirah Lake Towers, ubicado en Sheikh Zayed Highway, la "Quinta Avenida" del nuevo Dubai futurista, parece más relevante que nunca. Una persona que compró una oficina o un apartamento aquí no solo gana a tiempo, sino que llega rápidamente a cualquier punto del emirato, sino que también crea todas las condiciones para hacer negocios, relajación y comodidad interesantes en la vida cotidiana.
Dos torres residenciales de 34 pisos y un rascacielos comercial de 44 pisos ofrecen una variedad de apartamentos con uno a cuatro dormitorios, áticos de lujo y oficinas que se pueden alquilar individualmente o en pisos completos.
Los materiales para la decoración de interiores, de acuerdo con las últimas soluciones de diseño, son suministrados por los mejores fabricantes. Tres edificios integrados en un solo sistema están equipados con tecnología inteligente para el hogar, seguridad las 24 horas, piscinas con control de temperatura del agua y un sistema de aire acondicionado central. Los clubes de salud que cumplen con todos los requisitos modernos permiten mantener una buena salud en buena forma. Gourmets encontrará muchos restaurantes de diferentes cocinas, y para los amantes de las compras hay muchas tiendas y centros comerciales que ocupan más de 50,000 pies cuadrados en el complejo Armada Towers.
Aquellos que están acostumbrados a resolver problemas de una vez por todas, planeando varios pasos por adelantado, pueden comunicarse con Armada General Trading por teléfono (04) 331 7222 y fax (04) 331 6565, o dirigirse a la oficina en el piso 14 de la Torre Capricornio, ubicado en la carretera Sheikh Zayed. 1 sq. pies = 0.09 sq. m
